Zwingliweg 11, Amstelveen

** English below **

Perfecte Starter woning van ca. 70m2 met twee slaapkamers en balkon op loopafstand van diverse winkels en slechts vijf fiets minuten van het Amstelveens Stadshart.

De buurt is niet alleen de ideale uitvalsbasis voor Amstelveen, maar ook Amsterdam, Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld middels buslijnen 170, 199 en 300 en de tramlijnen 5 en 51.
De A2, A4, A9 en A10 richting o.a. Amsterdam Centrum, De Zuidas, Haarlem, Den Haag, Rotterdam en of Schiphol zijn goed en snel te bereiken.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren. Er is een lift aanwezig.

Indeling:
Entree, hal, slaapkamer aan de voorzijde, keuken voorzien van een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, aparte vriezer en een oven. De badkamer heeft een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine en droger, tweede slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon. De lichte woonkamer met zijkamer (thans in gebruik als eetkamer) heeft tevens toegang tot het balkon.

Goed om te weten:
• Woonoppervlakte: ca 70 m2;
• Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
• De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging is € 215,59;
• In de koopakte zal een niet-zelfbewoond en een asbestclausule worden opgenomen;
• Vrij parkeren aan de voorzijde van het complex;
• Algeheel goed onderhouden en sfeervol appartement;
• Externe berging op de begane grond;
• Aanvaarding in onderling overleg;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------------------------------------------------------------

Perfect Starter Home of approximately 70m² with two bedrooms and a balcony within walking distance of various shops and just a five-minute bike ride from Amstelveen's Stadshart.

The neighborhood is not only an ideal base for Amstelveen but also offers easy access to Amsterdam and Schiphol. Public transport is well-organized with bus lines 170, 199, and 300, as well as tram lines 5 and 51.
Highways A2, A4, A9, and A10 provide quick and convenient connections to Amsterdam Center, De Zuidas, Haarlem, The Hague, Rotterdam, and Schiphol.

The apartment is part of a well-maintained complex with an active homeowners' association. A lift is available.

Layout:
Entrance, hallway, front-facing bedroom, kitchen equipped with a gas stove, refrigerator, dishwasher, separate freezer, and oven. The bathroom includes a sink, a shower, and connections for a washing machine and dryer. A second bedroom at the rear features sliding doors to the balcony. The bright living room with a side room (currently used as a dining room) also provides access to the balcony.

Good to Know:
- Living area: approximately 70m²;
- Healthy and active homeowners' association;
- Monthly contribution to the association is €215.59;
- A "non-occupancy" and "asbestos clause" will be included in the purchase agreement;
- Free parking in front of the complex;
- Overall, a well-maintained and charming apartment;
- External storage unit on the ground floor;
- Handover in consultation.

The measurement instruction is based on NEN2580 standards. This instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to, for instance, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.